香蕉公寓★18628189005★香蕉公寓介绍租房的注意事项当心租房过程中的pianju。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。
租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。
合租房的对象蕞好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。
房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。
租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。
租房时不要急于交订金或租金，蕞好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好
租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。
同时，如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。 A,房东的产权证,身分证要看到原件。
B,房子的位置要看清楚,采光怎样?隔音效果怎样?离马路有多远,是否安静?梅雨季节是否潮湿?下雨天是否漏水?门窗的密封性好吗?会影响空调的使用效果及电费支出。家具是否喜欢?电器配置怎样?是否能正常使用,以后如果属于正常使用而引起的部件老化需要维修,维护的话,要求由房东承担。水电煤气的数字要正确确认,以后在附近什么地方支付,分别是什么时候出帐单,万一过期在哪里可以补缴费。
C,房价是否含税,房东是否有发piao。税率5%.或则暂时不要含税发票,万一以后你要暂住证等的时候,需要出具租房合同及发票的,那时税金怎么承担?
D,房租支付,一般由付三押一,押二付一两种可以和房东协商,还有日期要确定下来,每月提前几天支付,一般是起租日的10～15天。
大致是这样。
其他要点：
１）不要表露对房子有好感;
２）告之房东已看中其它出租的房子，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿;
３）不停找房子的缺点要求降价;
４）以配套设备不足为由，要求降价，或配齐 ;
５）告之自己很满意，但合租人有其它的想法，希望便宜点可以解决问题;或者表现出强列的租房欲望，迫使对方降价 ;
６）带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约;
７）实在谈不下去，抬腿就走，让卖方担心失去你这个准房客;
８）用其它房子的价格做比较，要求再减价;
９）告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由;
１０）与房东套交情争取拿到很便宜的价格;
１１）看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格;
１２）记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。
八、房子看了满意价格谈妥就可以签约了。拿到合同别急着签，先看看里面的内容：
租赁合同应当具备以下条款：
１）当事人姓名或名称及住所;
２）房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
３）租赁用途：
４）租赁期限;
５）租金及交付方式;
６）房屋修缮责任;
７）转租的约定;
８）变更和解除合同的条件;
９）违约责任;
１０）当事人约定的其他条款。
