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住宅类公寓用地性质一般为住宅产权类型公寓产权年限70年特点户型面积小，30~60平米精装修交房标准，拎包即可入住配套设施完善物业管理提供高于普通住宅的额外服务销售价格一般高于区域整体水平商务公寓用地性质一般为综合性用地（商住）或商业用地产权类型商务公寓产权年限根据用地性质而定，50年或40年特点一般处于及商务中心区既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司价格相对写字楼较低首付5成，按揭长10年产权性质为商务公寓，非纯写字楼。