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怎么销售楼房-抚顺楼房销售公司-阜新楼房销售公司
丹东东方日升房地产开发是国内知名专业的咨询企业之一,经过多年的行业探索和思考,开创了一系列符合需求对象需求的特色服务,创立房产中介经营方式。公司承诺,我们将始终坚持“至诚服务,追求”的宗旨为广大需求对象提供切实的价值和利益。咨询方式:上门咨询。
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房地产业基本知识——房子载重结构
a、砖钢筋混凝土,也就是说以建筑钢筋为结构,根据混泥土的混凝土浇筑,来开展房子载重构造。再根据切砖的方法,将房子的柱梁砌好,组成房子的支承面。
b、木结构房屋,也就是说应用砖头的方式将房子载重位置砌墙好,而应用木制来开展房子行为主体支撑架的构建。
c、混凝土结构构造,根据建筑钢筋构建房子的载重行为主体,也就是说房子柱梁等构件,再浇入混泥土。墙面应用砖头或别的建筑装饰材料来开展砌建,这种建筑结构的承作用力较大 ,并且在性能指标上,各个领域很突显。
一位好的售楼员要注重(1)专业素质的培养:了解公司、了解房地产业与常用术语、了解顾客特性及其购买心理、了解市场营销相关内容。这是对一个售楼员的硬性要求(2)综合能力的培养:观察能力、语言运用能力、社交能力、良好品质。这是对售楼员个人能力的要求。(3)克服一些固有的毛病:言谈侧重道理、喜欢随时反驳、谈话无、言不由衷的恭维、懒惰。这些毛病会让客户对你产生反感,应极力避免。
作为一个售楼员,接待客户前需清楚掌握以下内容:
1、掌握新楼盘发展商的基本情况、设计公司、景观公司、建筑公司、地理位置、交通情况、内在潜力、土地用途、使用期限、主体建筑结构及交房日期等。
2、掌握所有单位的面积大小、单位朝向、层高、建筑材料、每平方米售价及平均售价、小区配套情况、小区总体规划、未来发展前景、与本区同类物业相比的优势、付款方式
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房地产基础知识——房屋使用率
房屋使用率也是实际面积和建筑面积之比,用于衡量房屋的性价比的高低,占比越小,性价比就越低。当前所购置的房屋都是按照建筑面积来计算房价的,但对于购房者来说,往往比较关注实际面积,因此在房地产销售上,必须懂得这一知识。
另外在算使用率的时候,大多采用轴线面积来计算,也就是将房屋的内外墙的中心点为界,来进行相应的算法。但这种算法准确度不是很好,因为它算入了外墙一半的数值,使用率无法正确算出。
差异化是企业竞争力的核心,相对优势是莫大的优势。丹东东方日升房地产开发有限公司根据需求对象的需要,为客户提供楼房销售不同类型的服务,让客户了解相房产中介关咨询信息,供决策之用。在公司业务的快速发展下,我们公司服务范围已经覆盖辽宁;吉林;黑龙江;北京,且具有效率高的特色。
公司本着诚信、专业、快捷、、合理的服务,坚守“”不动摇。在为需求对象提供楼房销售服务的同时还开通了QQ;微信;当面会见等服务沟通渠道,方便需求客户的咨询了解。以全心全意为顾客服务,忠实履行自己的职业职责为服务标准,为广大需求对象提供房产中介以及相关配套咨询服务。上门咨询的咨询方式希望您能满意。
本着对需求对象负责的态度,丹东东方日升房地产开发有限公司始终保持专业、严谨的工作作风,丹东东方日升房地产开发致力于提供良好的楼房销售,力求在工程承包行业领域独当一面。欢迎需求对象莅临参观指导,我们将为您提供贴心的服务。若有问题咨询,可以直接给我们留言或直接与我们联络,在收到您的信息后,会立即与您联络。公司地址:新城区银河大街96-3(市府旁
供应详情请来电咨询,我们有抚顺楼房销售公司,阜新楼房销售公司,怎么销售楼房,楼房销售等信息等您详询
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